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最近の鹿児島における金融機関のの融資姿勢

 不動産関係の方の話を聞いていると最近金融機関の融資姿勢が厳しくなっているそうです。今までは貸してくれてたけど今回は微妙みたいな案件に出会うことが多くなってます。

 原因はいくつか考えられますが、一番大きいのは金融機関の貸出金の中で不動産投資に対する割合が高くなってきていることに対して金融庁から警告ともとれるようなコメントが出ていることでしょうか。今は貸出金利が低いので金融機関も担保が取れるような安全なものにしか手を出したくありません。信用度が髙くなければ担保も保証もなし(これは金融機関は裸と呼んでます)で貸して、もし、貸倒でも起きれば損失の方が圧倒的に大きいですから。

 あと、不動産価格が戻ってきているとはいえ頭打ち感も出ていますので担保の評価額が伸びないということもあるでしょう。

 それでも住宅ローンはまだまだゆるいかと思います。話を聞いててよく貸すなぁと思うこともよくありますので。

 公認会計士・税理士 東條隆志 2018/5/4

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